Сегодня : 27.12.2016


Генплан 2025

  • Неофициальный сайт, посвященный генеральному плану развития Москвы до 2025 года





Main.ОткапиталятИЗабудут История

Скрыть малые изменения - Показать разницу в разметке

20.04.2008 20:46 изменил 81.200.8.22 -
Изменены строки 13-14 с
 Кроме того, ведомость с перечислением необходимых работ и недостатков строения составляет специальная комиссия. Жильцы в ее работе не участвуют, только на общем собрании их знакомят с уже готовым документом. А если в нем не учтены важные с точки зрения ТСЖ работы? Итоги проверки, конечно, можно и оспорить. «Для этого необходимо выполнить повторное обследование, а это дело затратное, – объяснил заместитель начальника Управления городского хозяйства Северного округа Владимир Целищев. – Для государства расточительно выполнять одну и ту же работу два раза». То есть – берите, что дают. Результаты сметы за свой счет никто оспаривать, ясное дело, не будет.
на:

Кроме того, ведомость с перечислением необходимых работ и недостатков строения составляет специальная комиссия. Жильцы в ее работе не участвуют, только на общем собрании их знакомят с уже готовым документом. А если в нем не учтены важные с точки зрения ТСЖ работы? Итоги проверки, конечно, можно и оспорить. «Для этого необходимо выполнить повторное обследование, а это дело затратное, – объяснил заместитель начальника Управления городского хозяйства Северного округа Владимир Целищев. – Для государства расточительно выполнять одну и ту же работу два раза». То есть – берите, что дают. Результаты сметы за свой счет никто оспаривать, ясное дело, не будет.

20.04.2008 20:46 изменил 81.200.8.22 -
Добавлены строки 1-30:

Откапиталят и забудут

Обещание городских властей сделать капитальный ремонт в многоэтажных домах скоро наконец-то исполнится. Всего планируется отремонтировать около 14 тыс. домов. Городским бюджетом предусмотрено на эти цели 489,902 млрд. рублей. Грандиозные планы намечено реализовать к 2014 году. Казалось бы, жителям старых домов нужно радоваться. Однако долгожданный капремонт может обернуться серьезными проблемами.

Надежда Фетисова

Согласно московскому Закону «О городской целевой программе по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2008–2014 гг.» от 19.12.2007 г., ремонтироваться будут дома с наибольшей степенью износа конструктивных элементов, построенные до вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда РФ (то есть до 1991 года). Причем такие дома капитально ремонтируют, только если они не подлежат сносу или реконструкции до 2018 года.

В Москве под эти требования подходит буквально каждый третий дом. Однако в столичном Департаменте жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города оговаривают отдельным условием, что «приоритет будет отдаваться тем домам, где созданы товарищества собственников жилья». Между тем, как отмечает Юрий Павлов, эксперт Московской федерации профсоюзов, «дома, в которых есть ТСЖ, как правило, построены относительно недавно. И в капремонте не нуждаются». А у жильцов старых домов ТСЖ не пользуются особой популярностью.

Впрочем, власти считают, что нашли выход из этого противоречия. В домах, где будет проводиться капремонт, ТСЖ будут создаваться в обязательном порядке. А это, надо сказать, занимает немало времени – нужно собрать жильцов, выбрать управляющую организацию…

 Кроме того, ведомость с перечислением необходимых работ и недостатков строения составляет специальная комиссия. Жильцы в ее работе не участвуют, только на общем собрании их знакомят с уже готовым документом. А если в нем не учтены важные с точки зрения ТСЖ работы? Итоги проверки, конечно, можно и оспорить. «Для этого необходимо выполнить повторное обследование, а это дело затратное, – объяснил заместитель начальника Управления городского хозяйства Северного округа Владимир Целищев. – Для государства расточительно выполнять одну и ту же работу два раза». То есть – берите, что дают. Результаты сметы за свой счет никто оспаривать, ясное дело, не будет.

А бывает и так, что жителей вообще не считают нужным информировать о проведении ремонтных работ. В Подмосковье, например, жильцы одного из домов о капремонте узнали, только когда в их квартиры попытались войти рабочие. «Люди возмутились, – рассказывает Андрей Демидов, политолог, эксперт общественной организации Институт «Коллективное действие». – И на экстренном собрании жильцов постановили – не пускать рабочих, пока не предъявят хотя бы смету…»

Капремонт власти обещают выполнить бесплатно даже в приватизированных квартирах. Но лишь тот минимум работ, который утвержден ими по списку. Так что если пенсионер, живущий в приватизированной квартире, захочет, скажем, поменять ванну, ему придется делать это за свой счет.

«Думаю, по ходу ремонта жителям так или иначе придется финансово поучаствовать в процессе, – уверен Андрей Демидов. – Существует много способов перекрытия сметы – например, расходные материалы могут подорожать». Да и плохо осведомленных граждан обмануть нетрудно. Так что жителям домов, подлежащих капремонту, нужно быть предельно внимательными. Ведь бесплатный сыр бывает только в мышеловке.

Что нужно знать

Списки домов, утвержденных на капремонт, есть на сайтах префектур, периодически публикуются в районных газетах. Кроме того, можно позвонить по телефону «горячей линии» своего округа. А вот подробности по капремонту конкретного дома можно узнать в районном ДЕЗе. Не забудьте уточнить, будет ли в вашем доме капремонт выборочным или комплексным. Если по всем критериям ваш дом подпадает под капремонт, а в списках его нет, звоните в местный ДЕЗ или в генеральную дирекцию окружного ДЕЗ.

Ремонт может быть комплексным или выборочным. Комплексный капремонт предусматривает замену конструкций, инженерных систем, сетей и оборудования, работы по повышению благоустройства. Кроме того, при таком ремонте возможно изменение внутренней планировки здания (без изменения функционального назначения). Комплексный капремонт может быть с отселением и без отселения жильцов.

В выборочный капремонт могут входить замена или реконструкция всех видов кровли, ремонт фасадов (сюда входит герметизация межпанельных стыков и ремонт балконов). При необходимости починят внутридомовые инженерные системы (в том числе систем панельного отопления). Могут заменить электроплиту и модернизировать систему дымоудаления и противопожарной автоматики. При выборочном капремонте жильцов не отселяют.

Источник: Аргументы недели, 17.04.2008


Страница: Main.ОткапиталятИЗабудут - Изменено : Sun, 20 Apr 08

Powered by PmWiki
Skin by CarlosAB, источник - Sinorca

Хотите добавить информацию?
Пароль - gennplann, потренироваться можно в песочнице