Сегодня : 27.12.2016


Генплан 2025

  • Неофициальный сайт, посвященный генеральному плану развития Москвы до 2025 года





Северный округ. Какой город оставим детям?

На минувшей неделе прошли публичные обсуждения с жителями по актуализации генплана Северного административного округа. Итак, какова стратегия развития округа на ближайшие 20 лет?

Дина Мясоедова

К генплану социальных гарантий

- Действующий генеральный план, принятый в 1999 году, сегодня нуждается в корректировке, - сказал префект САО Юрий Хардиков. – Собственно основная цель его – формирование комфортной городской среды и обеспечение устойчивого развития города – осталась прежней. Сместились акценты. Это обусловлено не только изменениями в федеральном законодательстве, но и социально-экономическими предпосылками развития столицы. В конце 90-х Москва провозглашала принцип привлечения капитала. Сегодня эта задача выполнена, и город не испытывает дефицита в привлеченных деньгах. Но, к сожалению, бурный рост инвестиционной деятельности проявил другую проблему – недостаточную защищенность общественных интересов и социальных гарантий населения.

Сегодня мы хотим разработать генплан социальных гарантий, причем во всех сферах жизнедеятельности города – в части экологической, санитарно-эпидемиологической и технической безопасности городской среды, сохранности объектов культурного и природного наследия, в доступности жилого фонда, объектов социальной инфраструктуры, в обеспечении надежности работы транспорта и инженерии.

Проблем в округе много: не хватает поликлиник и больниц, школ, детских садов. Мы строим 10 – 15 детских дошкольных учреждений в год, а очередь в детские сады не уменьшается. И если ситуация не изменится, то через пятилетку она вырастет вдвое. Кроме того, сегодня очень важно провести инвентаризацию инвестиционных контрактов. Посмотрите, что происходит. Конкретный пример: построили монстра – коммерческий жилой комплекс «Триумф-Палас». Сколько протестов в свое время вызвало это строительство! Прийти к соглашению удалось через компромисс: инвестор пообещал обустроить Чапаевский парк. Три года прошло, а обещание так и осталось невыполненным. И такой случай на территории округа не единичный. Долгострой нам не нужен. Мы вернем городу все земли, которые были выделены недобросовестным инвесторам. Именно поэтому нам сегодня так важно выступать и собрать мнение не только специалистов, но и замечания и пожелания жителей по дальнейшей судьбе округа. Мы не хотим жить надеждой на светлое будущее, нам нужно светлое и надежное настоящее. Мы должны подумать о наших детях, которым предстоит жить в городе, который мы им оставим.

Что изменила актуализация

О том, какие качественно новые изменения внесла в действующий Генплан округа актуализация, рассказал заместитель директора ГУП НИиПИ Генплана Москвы Олег Баевский:

- Общий объем всей социальной инфраструктуры увеличится с 7 до 18 млн. кв. м, т.е. более чем в 2,5 раза. Более конкретно это будет выглядеть так: объем объектов образования вырастет с 1,5 млн до 3 млн кв. м, здравоохранения - с 800 тыс. до 2 млн, спортивных сооружений - с 300 тыс. кв. м до 1 млн, объектов культуры – со 100 тыс. кв. м до 800 тыс. При этом темпы роста, заложенные в актуализированном Генплане, весьма существенны. По объектам здравоохранения они вырастут в 2,5 раза, образования - в 3 раза, спорта – в 5,5 раза.

Основное направление в жилищном строительстве – комплексная реконструкция сложившейся застройки. Но если действующий Генплан делал основной упор на увеличение объемов реконструкции, при актуализации акценты сместились. В городе выросла доля жилищного фонда, который находится в неудовлетворительном состоянии. Это тревожный симптом. Если накопление ветшающего фонда будет продолжаться в тех же темпах, не мы - так наши дети столкнутся с неразрешимой проблемой: одновременно выйдут из строя здания, отнесенные к I и II периодам индустриального домостроения, плюс довоенная застройка. Поэтому в Генплан внесены предложения по опережающей замене не только пятиэтажной типовой застройки, но и 9- и 12-этажной. В первую очередь это касается тех кварталов, которые выходят на основные проспекты и транспортные магистрали.

В САО общий объем фонда, подлежащего замене, составляет 2,6 млн кв. м, из них 800 тыс. кв. м приходится на 9- и 12-этажные типовые дома. Под реконструкцию планируется отнести 600 тыс. кв. метров. Объем капитального ремонта – 2 млн кв. метров. Новое строительство составит более 12 млн кв. м, из них 2 млн - на территориях реорганизуемых промзон. В результате обеспеченность жилищным фондом в округе увеличится с 19,5 кв. м на человека до 29 – это чуть лучше, чем в среднем по Москве.

В составе действующего Генплана особо были выделены территории, которые уже используются как часть природного комплекса, и зарезервированные площади. Актуализированный Генплан предлагает включить все зарезервированные территории (это около 6,5 тыс. га) в состав природного комплекса. В САО территории природного комплекса будут занимать около 2,5 га.

Основным направлением деятельности и города, и округа станет улучшение качества озеленения городской среды. Ожидается, что в Северном округе парков, скверов, бульваров в ближайшем будущем станет больше. Доля таких озелененных территорий в расчете на одного человека увеличится с 20 до 24 кв. метров.

Сегодня в округе насчитывается 136 памятников историко-культурного наследия. Новый Генплан предлагает поставить на учет еще более 80 вновь выявленных памятников. Для этого будут выделены и сформированы земельные участки в 320 га, а также установлены границы зон регулирования застройки, в пределах которой возможности нового строительства будут ограничены. Такие зоны займут около 2 тыс. гектаров.

Что касается производственных зон, их на территории округа сохранится около 1700 га. Под реорганизацию попадают 286 га, в том числе под жилищное строительство – 70 га, 140 га – под озеленение и развитие территорий природного комплекса.

С «точечной» застройкой покончили

На вопросы жителей района отвечал первый заместитель председателя Москомархитектуры Пшимаф Шевоцуков. В частности, людей волновал вопрос о том, что будто бы принято решение о реконструкции Первого квартала Тимирязевского района, там, «рядом с нашим домом», планируют возвести «точечное» высотное здание с подземным гаражом.

- Никаких «точечных» застроек нигде больше не будет – это идет вразрез с 714-м Постановлением правительства Москвы. Без комплексной проработки проекта и детального обоснования размещения того или иного объекта ничего не будем строить. Исключение составляют социально-значимые объекты – детсады, школы, поликлиники, спортивные комплексы.

– Будет ли расширена трасса Ленинградского шоссе за МКАД?

– Проект расширения Ленинградского шоссе за МКАД до поворота на Шереметьево был разработан давно. Сейчас рассматривается федеральная программа «Развитие транспорта России», и проект расширения Ленинградки включен в эту программу. В течение ближайшего полугода будет уточняться стоимость строительства, тогда же решится и вопрос сроков его реализации.

– Предполагается ли продление линии метрополитена от станции «Речной вокзал»?

– В программе развития метрополитена предусмотрено продление этой ветки до улицы Дыбенко, почти до МКАД. Но в планы строительства метро до 2010 года этот проект пока не вошел.

– Я живу в Западном Дегунине. Слышала, что должны построить дорогу от улицы Ивана Сусанина до платформы Ховрино. Правда ли это?

– Такую дорогу, конечно, строить будут, в Генплане она предусмотрена. Но в ближайших планах дорожного строительства ее пока нет. Кстати, этот вопрос может стать вашим пожеланием при актуализации Генплана.

– Прошел слух, что реконструкция некоторых кварталов в Тимирязевском районе не выполняется из-за отсутствия свободных участков для стартовых домов. В то же время известно, что под строительство коммерческих зданий землю выделили.

– Однозначно: коммерческое жилье на территории стартовых домов возводиться не будет. Это записано в 714-м Постановлении. А если будет строиться муниципальное жилье для внутриквартального переселения, это будет предусмотрено непосредственно проектом планировки по реконструкции того или иного квартала. Мы жестко будем следить за этим.

Источник: Московская перспектива, 19.02.2008


Страница: Main.СеверныйОкругКакойГородОставимДетям - Изменено : Tue, 19 Feb 08

Powered by PmWiki
Skin by CarlosAB, источник - Sinorca

Хотите добавить информацию?
Пароль - gennplann, потренироваться можно в песочнице