Сегодня : 27.12.2016


Генплан 2025

  • Неофициальный сайт, посвященный генеральному плану развития Москвы до 2025 года





ЦАО – это звучит гордо

Какие перемены ожидают Центральный административный округ

Ольга Мирошниченко

Наверное, никто не будет спорить, что градостроительное развитие центральной части столицы имеет чрезвычайно важное значение для облика Москвы в целом. И вполне понятно, что пресс-конференция префекта Центрального административного округа Сергея БАЙДАКОВА, проходившая в минувший четверг в редакции «МК», вызвала большой интерес журналистов.

Строили, строим и будем строить!

В 2007 году на территории ЦАО было построено более 300 тыс. кв. метров жилья. Из них более 60 тыс. кв. метров - жилье социального назначения. В этом году доля строительства муниципальной жилплощади существенно увеличится. В целом планируется возвести 325 тыс. кв. метров жилья, треть этих объемов построят за счет горбюджета. Более 100 тыс. кв. метров новостроек будет предназначено для переселения жителей из ветхих и аварийных строений.

Предусмотрено строительство 15 детских садов, 16 гостиниц, 6 ФОКов, 2 школ и других объектов необходимой инфраструктуры. Планы по гаражному строительству предусматривают введение 15 тыс. машиномест.

В прошлом году на территории округа были отселены жители из 37 строений (аварийных и попавших под реконструкцию). Все «переселенцы», пожелавшие переехать в новые дома в пределах ЦАО, свое желание смогли удовлетворить.

Большое внимание в округе уделяется обновлению старого жилого фонда. На ближайшее время запланировано отремонтировать более 100 жилых домов. За семь лет намечено привести в порядок все постройки, требующие капитального или выборочного ремонта.

В ЦАО особенно много домов с деревянными перекрытиями. Это более 1800 строений. Порядка 820 таких построек имеют износ до 40 процентов, и их общее состояние считается вполне удовлетворительным. Такие дома будут отремонтированы.

Там, где износ дома превышает 60-70 процентов, речь уже идет о серьезной реконструкции и сносе. По словам префекта ЦАО, в период такого обновления жители этих домов будут жить во временном переселенческом фонде. А потом возвращаться в обновленное жилье…

Правда, тут возникает вопрос об идеологически и морально устаревшем фонде - коммунальных квартирах. Но С. Байдаков заверил, что в течение 3-4 лет все коммуналки округа будут расселены.

В 2007 году в ЦАО проведен ремонт фасадов 893 домов (муниципальных и ведомственных) общей площадью 330 тыс. кв. метров. За период подготовки к зимнему сезону было отремонтировано около 200 тыс. кв. метров кровель.

На острие проблем

Две наиболее острые проблемы ЦАО - экология и дорожные «пробки». И в том, и в другом направлении нужны серьезные меры для улучшения ситуации.

Существует определенная стратегия города по решению дорожно-транспортной проблемы, включающая концепцию развития этого направления в центральной части города. Это строительство новых развязок и дорожно-мостовое развитие, наиболее эффективное рассредоточение деловых зон и перераспределение транспортных потоков.

В прошлом году на территории округа открыта транспортная развязка на пересечении Земляного вала и Серебрянической набережной, введена в строй 2-я часть пешеходной эстакады от храма Христа Спасителя до Якиманской набережной.

А еще в ЦАО увеличивают количество гаражей. И к 2010 году есть намерение обеспечить автовладельцев гаражными местами на 75 процентов. Сегодня такая обеспеченность не превышает 53 процентов. А установка: «гараж - каждой машине» (с учетом прироста автомобилей) - это перспектива 2020 года.

В прошлом году введено в эксплуатацию почти 13 тыс. машиномест. Выполнен капитальный и текущий ремонт дорог в объеме более миллиона кв. метров. В этом году запланировано отремонтировать около 1 млн 300 тыс. кв. метров дорог.

Принимаются меры и для улучшения экологической ситуации в центре Москвы, а также идут активные работы по общему благоустройству районов. В прошлом году благоустроено около 300 дворовых территорий, отремонтировано 117 детских площадок, завершена комплексная реконструкция Чистопрудного бульвара, обновлено более 15 га газонов, высажено 10 тыс. кустарников. А общая площадь цветников составила более 50 тыс. кв. метров.

В 2008 году будет проведено комплексное благоустройство Никитского, Рождественского и Тверского бульваров. В районах округа планируется высадить порядка 580 деревьев и 22 тыс. кустарников.

В этом году по программе преобразования промышленных предприятий будет освобождено 15 га с последующей реабилитацией территорий. В том числе здесь появятся зеленые зоны. Новые озелененные территории впервые возникнут на месте снесенных домов.

В ближайшее время в округе озеленят 50 га. Появится 328 объектов вертикального озеленения, а цветочное оформление округа будет занимать более 60 тыс. кв. метров.

Самострой не пройдет

В прошлом году в Центральном округе велась активная работа по актуализации градостроительных планов районов ЦАО. В рамках этого направления в ноябре 2007 года прошла выставка, где были представлены планы по развитию территорий округа. По общим подсчетам, выставку посетило не менее 20 тыс. человек. В настоящий период завершается работа по анализу предложений и замечаний, поступивших от жителей ЦАО. А это почти 3 тыс. обращений.

В этом году для более активного контакта с москвичами планируется открыть специальный центр работы с населением. Такая приемная будет находиться рядом со зданием префектуры ЦАО, по адресу: ул. Марксистская, 24.

Большим благом для округа можно считать активизацию мер по борьбе с самовольным строительством. В прошлом году по 44-м объектам было принято решение о сносе. По 5 из них вступили в силу решения суда, с остальными «самоволками» тоже будут разбираться судебные инстанции.

В ЦАО уже были прецеденты по сносу несанкционированных построек. В конце года снесено капитальное строение площадью 108 кв. метров в Трубниковском переулке.

Построенными без надлежащих разрешений могут быть не только объекты, но частенько имеет место произвольное увеличение параметров здания. Как отметил префект ЦАО, нарушители строительных регламентов в последнее время сами выходят с предложением разобрать «лишние» этажи и пристройки, чтобы привести новостройку в соответствие с проектом…

Еще одна не особо популярная для застройщиков и инвесторов, но необходимая для города и горожан мера - ограничение офисного строительства в центре Москвы. С этой точки зрения подвергнуто экспертизе 243 объекта. Часть из них, общей площадью 57 тыс. кв. метров, была перепрофилирована. Принято решение об изменении их функционального назначения.

Работа в этом направлении продолжается. В том числе такие переговоры ведутся с инвесторами по вопросам перепрофилирования запроектированных офисных зданий.

Разгрузить центр

В последнее время префекты высказывают интересные мысли в плане градостроительного развития своих округов и столичных территорий в целом.

С. Байдаков, например, считает, что в отдаленных районах пора создавать новые рабочие места, объекты деловой инфраструктуры. Сосредоточение деловых зон в центре Москвы создает серьезную перегруженность этой части города, в том числе по транспорту. Да и многие жители столичных районов были бы не против работать недалеко от дома.

По данным префектуры ЦАО, в центре города порядка 2,5 млн рабочих мест. А в отдаленных районах, в Ясеневе, Марьине и многих других, есть возможность работать практически только в секторе торговли.

Кстати сказать, в самом ЦАО идет плановое сокращение торговых палаток в пользу небольших магазинов «шаговой доступности» и социальных магазинов. Но в микрорайонах, где ощущается дефицит таких объектов, палатки, торгующие товарами первой необходимости, пока имеют право на существование.

У префекта ЦАО есть свое мнение и по осуществлению программы «Народный гараж», особенно трудно выполнимой в центральной части столицы. Высокая стоимость реализации этого проекта явно противоречит его названию. Ведь всем известно, что в центре Москвы дорогая земля, к тому же насыщенная подземными коммуникациями. Освоение участка под строительство потребует дорогостоящих работ по их перекладке. И в итоге все это отразится на стоимости гаражного места. Короче говоря, такие гаражи населению не по карману.

По мнению С. Байдакова, есть смысл строить типовые экономичные гаражи за счет средств бюджета, а потом продавать их москвичам.

Возможно, в этом случае проблема типового гаражного строительства будет решена значительно быстрее.

Источник: Московская перспектива, 05.02.2008


Страница: Main.ЦАО–ЭтоЗвучитГордо - Изменено : Thu, 07 Feb 08

Powered by PmWiki
Skin by CarlosAB, источник - Sinorca

Хотите добавить информацию?
Пароль - gennplann, потренироваться можно в песочнице